Raadpleeg de
gemeente
Dat geldt ook als je kiest voor een mantelzorgchalet: de gemeente is altijd het eerste aanspreekpunt. Sinds de Omgevingswet kunnen gemeenten steeds meer hun eigen regels opnemen in het omgevingsplan. Controleer daarom altijd eerst de regels via het Omgevingsloket en stem jouw plan af met de gemeente.
Belangrijke regels en aandachtspunten
Een mantelzorgwoning is bedoeld voor huisvesting in verband met mantelzorg. Daarbij gaat het om bewoning door één huishouden van maximaal twee personen, waarbij minimaal één persoon mantelzorg geeft of ontvangt.
De mogelijkheden hangen af van de gemeente, het perceel en het omgevingsplan. Wat op de ene locatie kan, hoeft op een andere plek niet toegestaan te zijn.
Een mantelzorgwoning kan in sommige situaties vergunningvrij zijn, maar alleen als aan de voorwaarden wordt voldaan. Controleer daarom altijd vooraf wat op jouw locatie geldt.
De plek op het perceel speelt vaak een grote rol. Gemeenten kijken onder meer naar de situering bij de bestaande woning en naar de ruimte op het erf.
Ook afmetingen en hoogte kunnen van invloed zijn op wat is toegestaan. De precieze grenzen verschillen per situatie en moeten altijd per locatie worden gecontroleerd.
Bij twijfel over de mantelzorgsituatie kan de gemeente vragen om een onderbouwing of verklaring van bijvoorbeeld een huisarts, wijkverpleegkundige of andere deskundige.
Eindigt de mantelzorgsituatie, dan mag het bouwwerk meestal niet zomaar als zelfstandige woning in gebruik blijven. Welke vervolgstappen dan nodig zijn, verschilt per gemeente.
Op bijzondere locaties, zoals bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht, gelden vaak extra regels en is vaker een vergunning nodig.
Voor veel mensen is de vraag of een mantelzorgwoning vergunningsvrij kan worden geplaatst doorslaggevend: het scheelt tijd, kosten en een heel vergunningstraject. In de meeste situaties is dat mogelijk, maar alleen als aan een aantal voorwaarden wordt voldaan. Voldoet je plan hier niet aan, dan is er meestal een omgevingsvergunning nodig en toetst de gemeente het aan het omgevingsplan.
De mantelzorgwoning staat op hetzelfde perceel als de hoofdwoning.
Er is sprake van actieve mantelzorg: iemand geeft of ontvangt zorg.
De woning is losstaand of wordt in een bestaand bijgebouw gerealiseerd.
Het bouwwerk voldoet aan de eisen voor een bijbehorend bouwwerk, onder meer qua hoogte en oppervlakte.
Twijfel je of dit voor jouw situatie geldt? Controleer het bij je gemeente of vraag ons om advies.
Een pre-mantelzorgwoning is bedoeld voor situaties waarin er nog geen actuele mantelzorg is, maar wel de verwachting bestaat dat die zorg in de toekomst nodig wordt. Juist daarom gelden hier vaak andere regels dan bij een gewone mantelzorgwoning. Gemeenten zijn niet verplicht om pre-mantelzorgwoningen toe te staan, en in de praktijk is hiervoor meestal wél een vergunning nodig. Vaak wordt daarbij gewerkt met een tijdelijke vergunning, bijvoorbeeld voor maximaal 10 jaar.
De voorwaarden verschillen per gemeente. In de praktijk kijken gemeenten vaak naar zaken als leeftijd, de relatie tussen de bewoners en de vraag of aannemelijk is dat er later mantelzorg nodig zal zijn. Daarom is het bij pre-mantelzorg extra belangrijk om vooraf contact op te nemen met de gemeente en te laten toetsen wat op jouw locatie mogelijk is.
